A vezető állású munkavállalókra vonatkozó szabályok – 1. rész
Cikksorozatunk első részében sorra vesszük, hogy mely munkavállalók esetén alkalmazandóak a vezető állású munkavállalókra vonatkozó rendelkezések.
Ingatlanvásárlás használati megosztás mellett – az osztatlan közös tulajdon
Az ingatlanvásárlás egyes szempontjai lakás céljára szolgáló ingatlanok osztatlan közös tulajdona - használati megosztása – esetén.
Hogyan kell(ett volna) szerződni?
Nem egyszer úgy keresnek meg ügyfelek, hogy már vitában állnak a szerződéses partnerükkel. Ilyenkor fel kell mérnem, hogy miről is állapodtak meg a felek valójában.
Nemcsak magánszemélyek, de üzleti vállalkozások esetében is gyakran kiderül, hogy a felek csak szóban egyeztettek („nem gondoltam volna…”), ami utólag megnehezíti a megállapodás tartalmának bizonyítását.
Az sem feltétlenül szerencsésebb, ha a felek maguk írták a szerződést. Az ilyen szerződéseknek tipikus hibája szokott lenni, hogy homályos, jogilag pontatlan megfogalmazásokat tartalmaznak. Előfordulnak nyilvánvalóan jogellenes kikötések is. Gyakori probléma, hogy a felek alapvető elemeket kihagynak vagy éppen több helyen, de eltérő módon szabályoznak (pl. teljesítés körülményei, fizetési feltételek, határon átnyúló tranzakcióknál irányadó jog).
Ha egy feltétel nincs már a szerződésben egyértelműen meghatározva, azt később nehéz számon kérni!
Bár költségesnek tűnhet ügyvédet igénybe venni, egy alaposan átbeszélt és megírt szerződés a későbbiekben nagyságrendekkel nagyobb károktól óvhat meg. Elkerülhető az is, hogy a jogi tapasztalat hiánya miatt bizonytalan helyzetbe ragadjunk. Ezért érdemes legkésőbb a szerződéskötéskor szakemberhez fordulni.
Dr. Tivadar Krisztián
Photo credit: pexels.com
Nemcsak magánszemélyek, de üzleti vállalkozások esetében is gyakran kiderül, hogy a felek csak szóban egyeztettek („nem gondoltam volna…”), ami utólag megnehezíti a megállapodás tartalmának bizonyítását.
Az sem feltétlenül szerencsésebb, ha a felek maguk írták a szerződést. Az ilyen szerződéseknek tipikus hibája szokott lenni, hogy homályos, jogilag pontatlan megfogalmazásokat tartalmaznak. Előfordulnak nyilvánvalóan jogellenes kikötések is. Gyakori probléma, hogy a felek alapvető elemeket kihagynak vagy éppen több helyen, de eltérő módon szabályoznak (pl. teljesítés körülményei, fizetési feltételek, határon átnyúló tranzakcióknál irányadó jog).
Ha egy feltétel nincs már a szerződésben egyértelműen meghatározva, azt később nehéz számon kérni!
Bár költségesnek tűnhet ügyvédet igénybe venni, egy alaposan átbeszélt és megírt szerződés a későbbiekben nagyságrendekkel nagyobb károktól óvhat meg. Elkerülhető az is, hogy a jogi tapasztalat hiánya miatt bizonytalan helyzetbe ragadjunk. Ezért érdemes legkésőbb a szerződéskötéskor szakemberhez fordulni.
Dr. Tivadar Krisztián
Photo credit: pexels.com
